Co raz lepiej na rynku kredytów hipotecznych
Na rynku widać wzrost popytu- Banki ponownie reklamują oferty kredytów hipotecznych (Nordea, Millennium, PKO BP czy Polbank EFG). Banki kolejny już miesiąc śmielej ogłaszają promocje, rezygnują z prowizji i obniżają marże. W listopadzie powrót do aktywnego finansowania nieruchomości zapowiedziały oficjalnie: Polbank EFG, BRE Bank (mBank, MultiBank) Millennium i BZ WBK. Natomiast ceny obniżyli w ostatnich tygodniach: Polbank BOŚ, BNP Paribas Fortis, Euro Bank, DnB Nord, Multibank i mBank, Dom Bank, Metrobank. Jednocześnie Millennium i Polbank zliberalizowały warunki kredytowania deweloperów – wynika z danych zebranych przez Niezależnego Doradcę Finansowego Gold Finance.
Jak podają ostatnie rankingi kredytów hipotecznych:
Polbank obniżył marżę. O 0,3 pkt proc. zapłacą osoby kredytujące co najmniej 70 proc. wartości nieruchomości w złotych i euro. Dla kwoty 300 tys. zł i więcej marża w złotówkach wyniesie 3,4 pkt proc., a dla euro będą to 4 pkt proc. W obydwu przypadkach marżę można jeszcze obniżyć o 1 pkt proc., jeśli klient zdecyduje się przelewać do Polbanku wynagrodzenie i złożyć w banku konto. Do końca listopada nie ma prowizji ale pewnie zaraz zostanie wprowadzono podobna promocja. Bezpłatna jest także wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę.
W mBanku i MultiBanku od listopada kredyt w euro jest tańsza marża o 0,5 pkt proc. W efekcie, dla kredytu na całość nieruchomości w euro, marża wyniesie 3,2 proc., a przy wkładzie własnym w wysokości 30 proc. wartości nieruchomości będzie to 2,9 proc. Marże dla kredytów w euro są obecnie w mBanku, jak i w MultiBanku, niższe niż dla pozostałych walut obcych. Są również niższe niż dla złotego. Hm.. zaczyna się era kredytów w EURO
Eurobank wprowadził promocję kredytów hipotecznych „Niski Procent”. Po ustaleniu marży początkowej w zakresie od 1,5 proc. do 3,5 proc. klient ma możliwość uzyskania obniżek marży w zamian za:
- konto on-line z wpływem wynagrodzenia – obniżka o 0,1 pkt. proc.
- ubezpieczenie na życie niezależnie od pakietu (również miesięczne) – obniżka marży o 0,3 pkt. proc.
Z kolei prowizja może być obniżona w zależności od pakietu ubezpieczenia od utraty pracy od 0,25 pkt. proc. do 1 pkt. proc. Zostały również wprowadzone pakiety ubezpieczeń na życie i od utraty pracy na krótsze okresy: 1 roku i 2 lat. Ubezpieczenie od utraty pracy staje się nieobowiązkowe po okresie 3 lat (jeśli zostanie zastosowane w danym kredycie, jest to ubezpieczenie dobrowolne).
Hipoteczne ramię Getin Banku – DomBank oraz należący do Noble Banku Metrobank pod koniec listopada obniżyły marże odsetkowe o 0,6 pkt. proc. Obecnie najlepsi klienci mogą uzyskać w obu bankach minimalne oprocentowanie w wysokości 7,9 proc.
Czy to już czas na branie kredytów hipotecznych – pewnie czekają nas kolejne obniżki marż i korzystniejsze warunki – teraz trzeba by policzyć w jakiej walucie aktualnie brać kredyt w EURO FRANKACH czy jednak ZŁOTÓWKI.